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REFORMAS VALENCIA precios aproximados para vivienda de 100m2

18 MAYO 2025

VIVIENDA

Reformas integrales en Valencia: lo que necesitas saber antes de empezar

En Conceptoplus Interiorismo somos especialistas en reformas integrales de viviendas en Valencia. Si estás pensando en renovar tu piso, reformar una casa recién adquirida o dar un cambio completo a tu vivienda actual, este contenido está diseñado para ti. Aclaramos todas las dudas habituales: cuánto cuesta una reforma, qué factores influyen en el precio, qué documentación necesitas y cómo gestionamos los proyectos.

¿Cuánto cuesta una reforma integral en Valencia?

Una de las preguntas más comunes que recibimos es: ¿cuánto cuesta una reforma integral? La realidad es que el precio varía mucho dependiendo del estado del inmueble, la superficie, los materiales elegidos y la complejidad del proyecto.

En Conceptoplus Interiorismo trabajamos con presupuestos realistas y ajustados a cada cliente. Para que tengas una referencia, una reforma integral para una vivienda de 100 m² con calidades medias puede tener un coste aproximado de 71.580 € (sin IVA).

Factores que influyen en el presupuesto

Los dos aspectos más determinantes son:

  • El estado inicial del inmueble: no es lo mismo reformar una vivienda antigua en el centro sin ascensor, que un piso en buen estado en una zona moderna. Los accesos, la necesidad de reforzar estructuras o la dificultad logística pueden afectar notablemente el precio final.

  • La calidad de los materiales: trabajar con acabados de gama media, confort o alta gama cambia considerablemente el presupuesto por metro cuadrado.

Estimación de precios por partidas (para un piso de 100 m²)

  • Demoliciones: 2.800 €

  • Albañilería: 10.150 €

  • Electricidad: 3.670 €

  • Pavimentos: 4.960 €

  • Pintura: 3.800 €

  • Falsos techos: 3.600 €

  • Carpintería interior: 3.300 €

  • Carpintería exterior: 7.000 €

  • Reforma de dos baños: 12.000 €

  • Reforma de cocina: 13.800 €

  • Climatización por conductos: 6.500 €

Total estimado sin IVA: 71.580 €

El IVA aplicable puede ser del 10% o del 21%, dependiendo del tipo de reforma y si es primera o segunda vivienda.

Precio por metro cuadrado según la calidad

  • Gama media: desde 600 €/m²

  • Gama confort: entre 700 y 800 €/m²

  • Gama alta: desde 1.000 €/m²

Documentación necesaria para realizar una reforma en Valencia

Dependiendo del tipo de obra, pueden ser necesarios diferentes permisos:

  • Comunicación previa: se utiliza cuando la reforma no modifica la estructura ni la distribución (ej. reformas de cocina o baño).

  • Declaración responsable: se requiere cuando hay cambios de distribución o modificaciones estructurales, en cuyo caso también es necesario un proyecto técnico firmado por un arquitecto.

Además, hay que tener en cuenta las tasas municipales, que suelen representar un 4% del presupuesto de ejecución material (PEM). En Conceptoplus nos encargamos de gestionar todos los trámites para que tú no tengas que preocuparte de nada.

¿Por qué elegir Conceptoplus Interiorismo?

  • Asesoramiento personalizado desde el primer día

  • Comparativa de presupuestos para optimizar costes

  • Dirección de obra y coordinación de gremios

  • Materiales de calidad directa de fábrica

  • Cumplimiento de plazos y control de calidad

  • Entrega llave en mano sin sorpresas

Nuestra experiencia nos permite afrontar cada proyecto con total garantía, cuidando los detalles y ofreciendo un servicio profesional, cercano y transparente.

Dónde estamos

Conceptoplus Interiorismo tiene su sede en:

Calle Joaquín Barberá, 10
46185 La Pobla de Vallbona (Valencia)

Puedes escribirnos a: info@conceptoplus.com
O contactarnos para concertar una cita y hablar de tu proyecto de reforma.